目前，我国既有多层住宅加装电梯慢慢的变成了社会热点话题，前面的文章我们已谈到了一二楼住户是否出资，加装电梯中的困难等问题，本篇文章主要以宏观的视角来介绍加装电梯流程中究竟涉及到哪些主体，在以后遇到加装电梯事件中我们大家都知道可以向哪些主体寻求帮助等。

　　下图为上海市房屋相关权威行业协会编纂的指导手册中的加装电梯流程图，以此为例，和大家介绍下究竟加装电梯整个环节存在哪些主体？这些主体分别应该起到什么作用？

　　加装电梯工作遵循“业主主体”原则，所在单元业主都是既有住宅加装电梯的实施主体，也是项目的申请人，业主应达成统一意见、协商费用分摊、负责运营维护等相关工作。目前加装电梯最难的部分也是业主之间协商和资金分摊的部分

　　大多数加装电梯都会有一个项目带头人（牵头人），起到小组组长的领导作用，一般是加装电梯楼栋的高层住户，牵头人需要跟进加装电梯流程，组织和分配本栋楼业主不同任务

　　业委会由业主们选举产生，代表所有业主行使正当权益、履行各项职责。，在整一个完整的过程中要作为加装电梯申请主体，并征询物业管理区域内业主意见，他们要负责向业主们公示拟定的方案，将业主对此项目的意见及时反馈给加装电梯专项小组，扮演好信息传递的角色。

　　街道办是政府的基层派出机构，下辖居民委员会，居委会作为基层群众性自治组织，协助和管理者加装电梯整一个完整的过程，一般居委会会专门介入加装电梯过程，为居民达成统一意见提供调解和协助作用等，搭建加装电梯协商与服务平台。

　　宏观上的政府制定加装电梯有关政策，具体加装电梯中接触到的为政府职能部门，审批相关方案、给予项目补贴等职能；政府各个部门负责对不同环节的工作进行审批，审批环节对于普通老百姓还是较为繁琐，政府部门发放财政补贴采取“先建后补”

　　施工单位主要负责电梯的加装工作，包括前期的施工许可、电梯的选择以及竣工验收等都需要全权跟进。而在电梯保修期内出现的很多问题，实施工程单位也要及时解决处理。

　　物业管理的服务对象是社区内的业主(居民或租户)，物业公司作为中介人的角色，因为加装电梯涉及到的并非仅仅是某栋楼的利益，其加装时所占用绿地面积，施工空间，产权等问题，都需要物业管理公司介入。在前期协调中，如果物业公司能够介入进来，针对居民之间的困难进行协调的线、社会组织

　　社会组织在社区治理中的作用也慢慢变得突出，只有进一步激发社会组织的潜力，才能真正应用到社区具体事务中，因为加装电梯具有专业性，最好是有“懂经”的社会组织能够参与进来，帮助居民“排雷区”，政府部门应该对社会组织等专业服务机构采取积极培育的态度，使得社会组织如雨后春笋般出现在社区的各项事务角落中。

　　社区党组织起到总体引领的作用，不仅要在精神方面宣传加装电梯政策相关精神，还要在行动上鼓励加装电梯进程，配合解决流程中遇到的实际困难，有困难和组织说。

　　关于既有多层住宅加装电梯流程中涉及到的主体应该全部列出，有以上9种，其中居委会和街道办还可以单独分出，这样大家也能在评述加装电梯话题时对加装电梯涉及到的主体有个大致的了解。