葡萄园小区33号楼,算是老小区的新楼了,葡萄园小区周边的楼都是上世纪八九十年代的老楼,唯一33号楼是2007年的新楼。而这座新楼还有一个特殊状况,原本依照规划,33号楼是要建成一座11层的小高层,施工时由于种种原因,变成了一栋6层住所楼。由于这个原因,在33号楼每个单元楼梯中心,都留出了一个电梯井。

　　王宜文是33号楼二单元6层的住户,说起要装电梯,王宜文说:“没有电梯太不便利,家里有两个孩子,都还小,往常大人作业忙,都是家里的白叟帮助照料。白叟年岁大了腿脚不便利,往常上下一趟楼很费力。”

　　住在4楼的杨金杰和5楼的王克华都有深有同感。“白叟住电梯房的时分,一天下楼好几回,现在住这儿一个星期也不下来几回,上下一趟都发愁。”王克华说,“并且咱们这个单元白叟和孩子比较多。”

　　加上33号楼有先天优势,楼梯中心原本就留出了电梯井,装置电梯不需求在楼体外面大动干戈,从上一年10月份起,33号楼二单元的几个住户就开端着手推进这件事。王克华他们一行人成立了一个推进电梯装置作业小组,自愿担负起装置电梯的和谐作业。

　　第一次入户查询,作业小组就发现住户装置电梯的志愿比较激烈,33栋二单元,一共有26户,表明支持的就有23户左右,剩下还有几户也表明,尽管自己并不怎样拥护,可是假如国家方针答应,也不会对立。

　　“光是开和谐会就开了三次了,入户查询也进行好几轮了。”王克华说。通过入户调研,作业小组发现,住户们无非便是忧虑寓居环境和费用这两大问题。

　　在寓居环境上,最可能会对中心户发生必定影响,他们忧虑的一是通风问题,二是采光问题,三是噪音问题。考虑到这些方面,在规划电梯时,他们特别把电梯规划成通明的参观电梯,以处理采光问题。把整个机组装置在顶楼,最大极限削减对低层住户的影响。至于通风问题,他们考虑是否能够通过加宽楼道窗户,来处理这个问题。

　　为了规划出满足要求的电梯,电梯公司前前后后找了五六家。“不少电梯公司都不乐意接这样的工程。咱们的电梯井是个非标准的尺度,假如想要最小极限损坏现有高楼结构,那就得选用非标准的电梯。”王克华说,“加上前面的一些要求,又不能损坏楼顶,关于电梯公司来说也很有应战。”最终,有三家电梯公司报了价,价格在25万到30万之间。

　　但是,想要推进电梯装置,最要害的问题是资金。33号楼是一梯五户结构,除了一楼和六楼只要3户,每层都分为中心户、边户和小户三种房型。装置电梯,受到影响最大的便是中心户,为了公平公平,费用分摊不只考虑了楼层系数,还考虑到了户型系数。

　　电梯初装费用分摊以六楼为根底系数核算,即:六楼不分户型分摊全体电梯费用的系数为1；五楼的楼层系数也是1；四楼楼层系数为0.8；三楼为0.6；二楼为0.3；一楼为0。而户型系数则以本层楼所应分摊的费用为基数,边户系数为1,中心户系数是0.8,小户系数是0.6。这样折算下来,6层假如是1,二层的小户只需求交18%的费用。

　　通过入户查询了解,33栋二单元的住户里有14户表明乐意参与,经系数折算之后,总共是10.06户,依照25万元的预算,每单位的费用是2.49万元。考虑到后期假如有想参加的住户,也有一套灵活处理的方法,选用多退少补的方法。

　　现在,现已有一部分的住户把钱交了上来,电梯加装资金现已有10多万。将来假如财政补助,费用还会更低。33号楼二单元从上一年10月份起,就开端安排施行,到本年的三四月份,前期的准备作业就现已基本完成。万事俱备,只欠东风。“不过济南其时正在拟定方针,咱们就想先等等。”王克华说。

　　6月22日,济南市委、市政府举行例行新闻发布会,通报了《济南市既有住所增设电梯方法(试行)》的相关内容,方针总算正式落地。关于葡萄园小区33栋二单元的业主们来说,这无疑是个好消息。

　　方法中所称的既有住所是指国有土地上依法建成并投入使用且未列入房子征收规模、计划的四层以上未设电梯的多业主住所。依照省里的规则,第一批用于试点的加装电梯有100台,济南市将不局限于这100台电梯。

　　在费用方面,一部分由业主承当,也能够依照规则提取住所专项修理资金,一起政府也会对业主增设电梯给予必定的资金补助。现在我省在试点作业中准则规则每台电梯可按总造价的40%给予财政资金补助,补助上限不超越每台25万元。不过详细到济南市,要依据济南市财政收入以及财政资金预算状况来确认,详细补助的方法将由济南市财政局和济南市质监局详细拟定。

　　“依据落地的方针,需求2/3以上的业主赞同,电梯规划图纸和费用分摊计划咱们也都做得很齐备,希望能争取到这一利好方针。”王克华说。