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　　为贯彻履行国家、省关于既有住所加装电梯作业部署，改进我省既有住所居民住房条件和人居环境，进步乡镇既有住所的寓居质量，便利居民生活，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国特种设备安全法》《贵州省物业处理法令》《贵州省电梯法令》等法律法规规则，结合我省实践，拟定《贵州省乡镇既有住所加装电梯作业指南（试行》如下：

　　乡镇既有住所加装电梯坚持安全榜首、为民服务、依法监管、多元共治，施行属地处理、分级担任；应当遵从“业主自愿、政府主导、保证安全”的准则。已建成投入运用、具有合法产权、未列入房子征收规模和计划且未设电梯的4层及以上住所能够请求加装电梯。

　　加装电梯按住所单元(或独自楼栋）为单位进行请求。加装电梯应当咨询该电梯加装处的住所单元(或独自楼栋）整体业主的定见，并经该住所单元(或独自楼栋）二分之一以上业主赞同后，请求人代表整体业主请求加装电梯。

　　本住所单元(或独自楼栋）的整体业主作为加装电梯请求人，担任提出请求、资金筹措、设备收购、工程施行、安全处理、保护处理等相关作业，并对加装电梯建造和运用期间的质量安全负总责。加装电梯请求人能够自行托付业主代表、业主委员会安排施行加装电梯作业，也能够托付物业服务企业或第三方代建单位作为施行主体安排施行，受托人应当与请求人签定托付协议，清晰两边的权力和责任。施行主体应当自动与乡镇人民政府、街道办事处（社区服务处理机构）一起和谐做好加装电梯作业。

　　（一）一致定见。加装电梯请求人应当充沛寻求本住所单元(或独自楼栋）整体业主的定见，并经本住所单元(或独自楼栋）二分之一以上业主赞同，签定书面定见书。对持不赞同见的业主应当做好和谐作业。书面定见书应清晰项目施行主体（即建造单位），加装电梯请求人或托付单位主要职责，资金筹措计划，工程概算，电梯运转保护保养费用分摊计划以及加装完成后的电梯运用单位等内容。

　　（二）拟定计划。由施行主体安排编制契合乡镇规划、建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范和规范的既有住所加装电梯计划。

　　1．依照谁获益谁出资、楼层获益巨细等要素，由业主洽谈分摊份额后一起出资。能够参阅以下份额约好建造、运转、保护保养费用的分摊：第三层为参数1，第二层为0.5，榜首层为0，从第四层开端每添加一个楼层进步0.1 个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并顺次类推出资份额。

　　2．既有住所已交纳住所专项修理资金的，经本住所单元(或独自楼栋）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同，可按规则请求运用住所专项修理资金。

　　（四）公示。业主签定的书面定见书和加装电梯计划应当在拟加装电梯单元楼道口和住所小区公示栏等方位进行公示，公示时刻为10个作业日。在公示期内收到贰言的，施行主体应与贰言人洽谈处理。

　　（五）简化电梯加装批阅手续。规划设计计划经相关部分联合检查经过的，可免于处理建造工程规划答应证；施工答应阶段建造单位只需提交现场具有施工条件、建造资金履行等状况的承诺书、建造工程施工合同（依法有必要投标的项目一起供给中标通知书）、有满意施工需求的施工图纸及技术资料，即可处理施工存案，代替施工答应证；电梯装置单位应按《中华人民共和国特种设备安全法》相关规则处理施工奉告，请求电梯装置监督查验。电梯正式投入运用前，建造单位安排联合竣工查验，并依照《贵州省电梯法令》等规则履行。

　　乡镇既有住所加装电梯触及需求添加用电、管线迁改等其它事项的，施行主体应向供电、管线等部分请求，处理相关手续。

　　（六）工程施工。建造单位严厉依照既有住所加装电梯计划安排工程施工。施工进程承受特种设备安全监督处理部分和建造工程质量安全监督部分的质量安全监督。

　　（七）处理运用挂号。乡镇既有住所加装电梯项目竣工查验合格后，电梯运用单位应当在投入运用前，向特种设备安全监督处理部分处理运用挂号，获得运用挂号证书，方可交付运用。

　　（一）乡镇既有住所加装电梯新增部分，归该住所单元(或独自楼栋）业主一起一切，不再进行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再处理不动产挂号。

　　（二）乡镇既有住所加装电梯的出产和运营、运用和保护保养、查验检测和监督处理等依照《中华人民共和国特种设备安全法》《贵州省电梯法令》的规则履行。

　　《贵州省电梯法令》于2020年1月1日起施行。《法令》清晰：既有住所经1/2以上的业主赞同即可提出请求加装电梯！

　　此外，《法令》要求运用单位在电梯轿厢内粘贴广告、播映商业广告应当征得业主赞同。