据统计，济南市60岁及以上老年人已达130万人，预测到2020年将到达160万人，占总人口的25%。多层住所加装电梯已成为一个时期以来大众诉求激烈、社会重视度较高的热点问题。

　　电梯装置后，施行主体应安排设计、施工、监理单位竣工查验，并向建造行政主管部分、消防部分处理竣工查验存案手续，向特种设备查验检测安排处理运用挂号手续

　　电梯投入运用后，到特种设备监督部分处理运用挂号，并定时处理查验手续4 供给材料

　　据统计，济南市60岁及以上老年人已达130万人，预测到2020年将到达160万人，占总人口的25%。已成为一个时期以来大众诉求激烈、社会重视度较高的热点问题。本年济南市政府在揭露许诺为民就事的16项使命之首“老旧小区整治改造”中，就将既有住所试点加装电梯列为一项重要作业内容。

　　据介绍，既有住所增设电梯不只触及相关业主的合法权益，还触及既有住所的结构安全、消防安全以及电梯装置和运用安全等许多问题。因而，市民假如想在既有住所加装电梯，首要应当不改动原有修建主体结构方式，一起还要满意规划、修建结构安全、消防距离及安全分散等要求，且增设电梯方位应在原建造项目用地界址范围内。

　　其次，既有住所增设电梯的意向及开始计划应当充沛听取相关业主的定见，只要业主对增设电梯所触及的比方工程费用的预算和筹措计划，电梯运营费用分摊、用电处理单位和电费交纳主体，电梯维修保养费用分管以及电梯运用单位的确认，对利益受损业主进行补偿的资金筹措预案和补偿计划等达到一致定见才干具有加装电梯的基本条件。

　　从各地已试行的城市来看，难度不在方针层面，也不在资金层面，而是首要会集在相关业主的利益洽谈一致上。“只要加装电梯住所所触及的相关业主充沛洽谈、相互谅解、相互理解、达到一致，那么加装电梯施行作业方能顺畅施行。”济南市住所保证房产处理局副局长张恒志说。

　　既有多层住所由于业主较多，并且业主个别的才能有限，怎样发动安排施行加装电梯作业呢？

　　由于多层住所产权别离归于多个不同的业主，对多层住所加装电梯会触及整体业主的一起权益。因而，多层住所加装电梯无论是从法理上，仍是从对业主权益的保护上，施行主体应当是整体业主。

　　具体施行中，《试行方法》也明确规则，既有住所增设电梯以幢或许单元为单位，这样能够尽可能地削减业主数量，便利业主推选代表作为施行主体。一起业主能够书面托付已售公房原产权单位、原房地产开发企业、电梯装置企业、物业服务企业、项目处理企业作为施行主体，担任安排加装电梯相关作业并处理规划、施工、质检等相关批阅手续，以处理个别业主才能缺乏的问题。

　　据介绍，既有住所加装的电梯由于归于电梯服务范围内的业主一切，因而，加装电梯的费用，包含电梯在运用过程中发生的费用应当首要由业主来承当，各自承当的份额由赞同增设电梯的业主结合楼层要素洽谈确认。为了鼓舞这项作业的推动，政府层面将给予必定的资金补助。

　　本年4月，山东省提出在济南、青岛、烟台、潍坊、威海试点既有，并发布了省级财政补助规范，按加装电梯总造价的40%给予补助，每台补助25万元。具体到济南市，要根据财政收入以及财政资金预算状况来确认，具体补助的方法将由市财政局和市质监局具体拟定。

　　据此前报导，全省既有住所加装电梯试点城市计划补助160台(不含青岛)，其间济南分到100个名额。该补助规范可谓比较高，老楼装置一部国产电梯，总造价大约四五十万元，政府给补助四成，那么业主分摊的费用就大幅下降，无疑能进步业主加装的积极性。

　　济南获得100个试点补助名额，市民怎样请求试点？在发布会上， 济南有多少老楼要加装电梯？对此，张恒志说，试行方法出台后将安排进行了解，现在暂时欠好估量有多少老楼有加装需求。

　　电梯是否有产权？既有住所加装电梯尽管归于对既有修建物的改造，但不触及业主房子面积的增减变化，所以方法规则增设的电梯不处理不动产挂号手续，也不在不动产权证书或不动产挂号簿上注记。并且，既有住所增设电梯不需从头处理占地等相关手续，容积率添加部分也不再征收地价款，不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等。

　　历山路146号院3号楼上一年曾由于加装电梯一事被本报报导过。作为加装电梯的发起人之一，住在1单元5楼的退休教师张保和得知济南出台试行方法后表明很等待，“看了试行方法，相关部分能替咱们老年人整理出一份具体的请求攻略就好了，比方到哪个部分请求要填哪些表格，设计计划公示有没有规范格局。”

　　在千佛山东路30号院4号楼的楼下，加装电梯的征求定见稿已贴出很长时刻，家住6楼的李庆海是这栋楼加装电梯的发起人。李庆海其时联系了电梯公司，施工方也到装置过电梯的当地调查过，为公正起见，他们拟定了一套按楼层分配费用的计划。眼下他最期望自己地点的楼能把加装试点请求下来，“咱们这个楼加装条件比较好，现在盼着方针提前发动，好能进入批试点。”