近来，宁波市人民政府办公厅印发了《宁波市既有住所加装电梯办理方法》（以下简称《方法》），对电梯加装出资准则、加装请求条件等作出清晰规则。《方法》自2023年1月24日起施行。
《方法》清晰，既有住所的适用规模是指具有合法权属证明，未列入房子征收规模或计划，已投入运用、四层及以上、非单一产权的无电梯住所。加装电梯应当遵从“业主主体、社区引导、政府支撑、友爱洽谈、市场运作、合力推动”准则。
《方法》指出，加装电梯所需资金，以业主自筹为主。相关业主依照“谁获益、谁出资”等准则，洽谈确认分摊份额后一起出资。业主加装电梯，契合条件的，可按规则请求运用物业专项修理资金、住所公积金以及财务奖补资金等。
鼓舞和引导社会资本参加加装电梯项目，树立出资主体多元化、建造方法多样化、运营服务市场化的加装电梯作业新模式。鼓舞社会力气合理运用电梯展开广告等经营活动，添加电梯公共收益，拓展电梯运转、保护、保养资金筹措途径。
（一）应寻求地点单元（幢、小区）整体业主定见，经本单元（幢、小区）修建物专有部分面积占比三分之二以上、且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主、且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。拟占用业主专有部分的，应征得该专有部分的业主赞同。
（二）赞同加装电梯的业主应签定书面协议。书面协议应清晰：加装电梯品牌及制作单位；工程费用的预算及其筹措计划；电梯运用办理人确认及替换计划；电梯保护保养方法及保养修理费用归集、运用、续筹计划；法律法规规则的应由业主洽谈确认的其他事项。
《方法》清晰，加装电梯请求人能够自行安排施行加装电梯工程，也能够托付业主代表、电梯企业、具有规划施工资质的单位、物业服务企业、原建造单位等，作为加装电梯项目的施行主体。
施行主体应托付原房子规划单位或具有相同及以上资质的房子规划单位，依照相关规范规范要求，编制出具加装电梯规划计划。规划计划应包含：电梯选点方位、修建结构、消防安全等可行性剖析内容，反映相邻修建联系的增设电梯总平面布局开始计划及效果图等。
《方法》提出，加装电梯项目需对供水、供电、燃气、通讯等管线设备设备进行搬迁或改造的，请求人应按程序向相关权属单位提出请求，并按规则承当相应费用。相关权属单位应活跃子以支撑合作。触及的管线设备设备归于市属国有企业所有的，应由该企业担任安排施工，并承当悉数搬迁更新费用。
依照《方法》，加装电梯交付运用后，电梯保护保养单位应按有关规则，对电梯进行保护保养，请求定期检验，实行特种设备办理相关法律法规规则的责任，保证电梯运转安全。鼓舞相关业主提早树立电梯运转保护费用储备金，鼓舞电梯共有人托付物业服务企业、电梯保护保养单位等，依法实行电梯安全运用办理责任。
加装电梯运用办理人责任不清晰、保护保养作业不执行、运转存在严峻安全隐患的，不得投入运用。
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近来，宁波市人民政府办公厅印发了《宁波市既有住所加装电梯办理方法》（以下简称《方法》），对电梯加装出资准则、加装请求条件等作出清晰规则。《方法》自2023年1月24日起施行。
《方法》清晰，既有住所的适用规模是指具有合法权属证明，未列入房子征收规模或计划，已投入运用、四层及以上、非单一产权的无电梯住所。加装电梯应当遵从“业主主体、社区引导、政府支撑、友爱洽谈、市场运作、合力推动”准则。
《方法》指出，加装电梯所需资金，以业主自筹为主。相关业主依照“谁获益、谁出资”等准则，洽谈确认分摊份额后一起出资。业主加装电梯，契合条件的，可按规则请求运用物业专项修理资金、住所公积金以及财务奖补资金等。
鼓舞和引导社会资本参加加装电梯项目，树立出资主体多元化、建造方法多样化、运营服务市场化的加装电梯作业新模式。鼓舞社会力气合理运用电梯展开广告等经营活动，添加电梯公共收益，拓展电梯运转、保护、保养资金筹措途径。
（一）应寻求地点单元（幢、小区）整体业主定见，经本单元（幢、小区）修建物专有部分面积占比三分之二以上、且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主、且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。拟占用业主专有部分的，应征得该专有部分的业主赞同。
（二）赞同加装电梯的业主应签定书面协议。书面协议应清晰：加装电梯品牌及制作单位；工程费用的预算及其筹措计划；电梯运用办理人确认及替换计划；电梯保护保养方法及保养修理费用归集、运用、续筹计划；法律法规规则的应由业主洽谈确认的其他事项。
《方法》清晰，加装电梯请求人能够自行安排施行加装电梯工程，也能够托付业主代表、电梯企业、具有规划施工资质的单位、物业服务企业、原建造单位等，作为加装电梯项目的施行主体。
施行主体应托付原房子规划单位或具有相同及以上资质的房子规划单位，依照相关规范规范要求，编制出具加装电梯规划计划。规划计划应包含：电梯选点方位、修建结构、消防安全等可行性剖析内容，反映相邻修建联系的增设电梯总平面布局开始计划及效果图等。
《方法》提出，加装电梯项目需对供水、供电、燃气、通讯等管线设备设备进行搬迁或改造的，请求人应按程序向相关权属单位提出请求，并按规则承当相应费用。相关权属单位应活跃子以支撑合作。触及的管线设备设备归于市属国有企业所有的，应由该企业担任安排施工，并承当悉数搬迁更新费用。
依照《方法》，加装电梯交付运用后，电梯保护保养单位应按有关规则，对电梯进行保护保养，请求定期检验，实行特种设备办理相关法律法规规则的责任，保证电梯运转安全。鼓舞相关业主提早树立电梯运转保护费用储备金，鼓舞电梯共有人托付物业服务企业、电梯保护保养单位等，依法实行电梯安全运用办理责任。
加装电梯运用办理人责任不清晰、保护保养作业不执行、运转存在严峻安全隐患的，不得投入运用。