“想买电梯房便利白叟小孩，但手上的钱只够买老破小，能够先买了等加装电梯，靠谱吗？”这是一个网友的疑问，也是很多刚需族们的期盼。

　　依据广州国规的数据计算，刚刚曩昔的8月，广州有156栋旧楼申报加装电梯！还有数据标明，现在海珠旧楼加装电梯份额为9.3%，荔湾加装电梯份额为5.6%。

　　记者也从某地产中介了解到，加装电梯后楼价有显着。以广州较多旧楼加装电梯的片区五羊新城为比如，加装电梯后，增值空间可接近20%。

　　明显，加装电梯现已成了一股热潮，可是旧楼加装电梯是一件繁琐的事,许多多邻居由于不明晰装梯流程，在束手无策中望而生畏。

　　小编特意搜集整理了一本最全“电梯加装手册”，给我们遍及下加装电梯的常识。

　　2、 专业人员预判住所楼是否契合装梯条件，对楼内业主进行前期了解。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决计划；

　　（4） “双2/3”业主的身份证复印件和房产证等证明资料，以及赞同增设电梯和送审设计计划的书面文件；

　　契合要求后进行批前公示，全面咨询增设电梯好坏关系人的定见，公示期不少于20天。

　　3、假如电梯需求占用居民们出行的通道，那么剩下通道的宽度至少要确保有1.5米；假如通道还要过机动车，那这条通道至少要有4米宽。这些都是能否装梯的硬性条件。

　　文件需求有2/3以上的业主签字赞同，并且，签字业主的房子面积也要占该住所楼总面积的2/3以上。这两个2/3也被称为是“双2/3”，是请求加装电梯的必需条件，假如签名数量不合格，即便到了报建那一步也会无功而返。一起，赞同增设电梯的业主还要在报建批阅阶段供给身份证复印件和房产证等证明资料。

　　带着上述资料，业主代表就能够找到具有资质的建筑设计单位评论电梯的增设计划。现在广州大部分合法合规的电梯公司都具有这个资质。

　　现在广州市加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯三种。

　　在确认电梯类型时，还要留意高楼是否自带电梯井。据了解，广州大部分老旧居民住所都没有电梯井，业主需求向广州市国土资源与规划委员会请求建造工程规划答应。假如高楼自带电梯井但一向没有建筑电梯，就不需求这一答应了。

　　留意，在向电梯公司交报建费前，务必要先请求建造工程规划答应，如因住所楼不契合装梯条件，导致电梯装不了，报建费也会“打水漂”。

　　业主们评论通过电梯公司的设计计划后，有电梯井的高楼能够直接进入施工环节，没有电梯井，则需“报建”

　　2、业主代表需求填写《请求函》以及《广州市国土资源和规划委员会立案请求表》。《请求函》中要阐明请求处理事项的基本状况、处理原因、基本要求和其他需求特别阐明的事项。

　　4、《加装电梯设计计划》和《费用分摊计划》。两份书面文件是需求“双2/3”业主签字和“按手印”赞同的，费用分摊计划里则包含工程预算及筹措计划、保护保养方法及分摊计划和对相关利益受损方的资金补偿计划。

　　除了批前公示，在电梯施工期间，还需求进行批后公示，标明工程内容和施工时刻。但期间若还有业主提出异议，则是没有效能的。

　　电梯建好后并不意味着就一了百了了，仍然还面临着保护与处理的问题。每部电梯在投入运用前还需区特种设备安全监督处理部门处理电梯运用挂号。

　　除此之外，小区赞同增设电梯的业主们还要用书面协议的方式来确认电梯的运用者和处理者。

　　而在装置电梯中还可能会遇到电线、电话线、光纤等线路阻止电梯装置的状况，这个时分就需求有关部门将这些线路搬迁。

　　现在增设电梯的全体费用在55万元—80万元左右，报价则会依据不同的楼宇状况和电梯类型有所改变。不过，广州已有8区可享旧楼加装补助，将会大大减轻业主担负：

　　下面这些小区行将加装电梯，估计房价涨幅不小！这种时机，可要好好掌握了！以下信息来自某地产公司：