几年前，宿迁市海天翡翠城小区公共收益一向由上一任物业公司代管，物业公司和业主之间对立不小。后来，上一任物业公司撤离小区后，又从头聘请了一家物业公司代为办理，小区建立了新的业主委员会。这一届业委会建立后，不只盘点好了“家底”，还专门建立了督查小组，由小区里几位老同志监督每一笔资金。

　　小区业主委员会工作室主任沈桂堂告知现代快报记者，收益金首要来历是车位出租费和电梯广告费。除掉公共设备修理、改造费用，本年9月份，小区业主委员会收拾发现，小区2018年至2019年的公共收益金还剩余24万余元，决议依照均匀分配原则把这些钱分给小区里2000多户业主。

　　9月20日，小区业委会和物业公司一起评论决议，在小区内粘贴公示，10月20日起实现许诺，让业主们了解小区公共收益金用在了哪里，提高他们的幸福感。

　　现在，已有80多户业主来此收取，业主们拿上房产证和物业费发票都可来领，工作人员每天都在岗。

　　10月21日上午，现代快报记者在小区物业服务中心看到，不少业主带着相关收据到这里来领钱。“每户业主能分到113.2元。”物业公司工作人员介绍，小区共有2000多名业主，经业委会和物业公司一起评论后，决议将这24万余元均匀分配给一切业主，算下来便是每人能分到113.2元。而业主只需带着身份证、房产证和2018年到2019年的缴费收据，证明自己的确是房子主人，并在公共收益金中有过开支，就能够分得到钱。

　　82岁的业主陈本奎领到113元大红包之后，竖起大拇指赞扬。他说，住过那么多小区，第一次看到物业给业主发钱。这样的做法让他们享用到了实惠，感触到了来自业委会的温暖。

　　沈桂堂介绍，在这些必要开支之外，共结余了这么多钱，在评论起该怎么处置这笔钱时，咱们终究决议，已然都是业主的钱，理应悉数还给业主们。

　　这个主意在业委会评论后简直全票通过，咱们以为，每年小区停车费、电梯广告费、场所租赁费等费用，是一笔较为安稳的收入，所以彻底没有必要截留在账上。

　　在小区，记者看到了翻修一新的路灯、治安摄像头，还有遍及小区各个公共场所的健身、休闲器件。这些都是用公共收益进行的整修、替换。

　　沈桂堂表明，业委会决议，假如往后每年公共收益金仍旧有结余，必定也会一分不少地全额发还给业主。

　　现在城市高层住宅小区越来越多，电梯广告更是常见！可不少业主并不清楚，究竟电梯广告能否随意投进呢？是否要通过业主赞同？假如能够投进电梯广告，收益去了哪里，是否都要给业主们发“红包”？

　　据悉，依据国家、省市相关物业办理的规则，占用业主共有的路途或许其他场所停放轿车的，以及电梯广告的相关收益等，都应归整体业主一切。而至于这部分收益详细怎么分配，则要看业主和物业公司所进行的约好。若没有建立业委会，要看前期物业服务合同的约好。别的，电梯内能否投进广告，原则上还要通过有利害关系的业主赞同。

　　10月21日，现代快报记者咨询了南京市物业办相关人士，对方表明，有业主委员会的小区，包含电梯广告等公共收益，一种状况或许作为公共基金进行小区设备的修理、改造等，另一钟状况，或许作为物业费的弥补。

　　上述人士表明，现在南京许多小区物业本钱比较高，但调整物业费难度大，也是一个杂乱的过程中，所以部分小区公共收益会作为物业费的弥补。

　　南京某物业公司一位相关负责人告知现代快报记者，他们在南京服务多个小区，不过这些小区暂时还没有建立业委会。“现在咱们的公共收益都是独自建账户，等业委会建立后，再移交给业委会，详细怎么处置这部分公共收益，将依据前期物业合同约好。”

　　上述物业公司相关负责人表明，交给多年的小区，一般业委会相对老练的话，会对包含停车费、电梯广告收益等公共收益进行合理安排。小区运转多年，部分要修理的当地假如不能用公共修理基金的话，那就拿出公共收益来运用。“这也是取之于民，用之于民。”对方说，一般要运用公共收益的话，物业公司会做存案、公示，以保证公共收益费用运用的公平、通明。

　　不过，现代快报记者在看望中发现，并非一切小区都办理如此完善。有部分小区表明每年都会公示出入明细报表，但假如业首要对明细查账的话，手续仍是相对繁琐，别的，公示有时候并非一切业主都能清楚看到。对此，法律界人士表明，关于小区公共收益有必要公示，并承受业主监督，不然能够向物业办理行政部门投诉告发。