跟着城市越来越兴旺,不管是5层楼的低密度洋房,仍是30层的超高住所,电梯已实打实成为了现现在新建小区的规范装备。因关系到日子的快捷度和自身的安全性,配套电梯的质量问题就显得尤为重要,挑选一个好的电梯品牌能进步入住后的安全指数。所以,电梯现已成为部分顾客购房的重要考量要素之一,注重的要点会集在产品自身的质量、品牌的信任度以及日常保护保养等方面。
当城市修建格式越来越向空间立体化开展的时分,电梯的重要性也逐步凸显。高层住所业主购房,电梯成为他们考量的重要要素。“高楼越盖越高,电梯是每天出行的必备。买房时一定会先问问这一幢楼有几部电梯,用的什么牌子,质量怎么。”家住潍城区鸢都新城的市民刘女士表明,在电梯需求坚持高增长的姿势下,网上也呈现关于电梯事端的一再报导,因而电梯的质量和品牌十分重要。
奎文区东方太阳城小区的市民刘先生以为,房企挑选电梯的知名度和质量好坏,能够从旁边面反映出楼盘的全体质量。电梯对购房影响力可见一斑。“什么品牌的电梯入住楼盘,购房者或许别无挑选,但咱们的家是能够挑选的,挑选一个好的电梯品牌便是挑选入住后的安全指数。”刘先生表明。
记者在采访中了解到,购房者在选房过程中,除了问询户型和价分外,电梯品牌以及是否安全等越来越成为购房者注重的问题。别的,购房者在购买二手房时,会愈加关怀电梯问题。
据一份查询显现,购房者问询最多的几类房子配套问题中,电梯问题排名第三,而大都购房者比较关怀电梯的运用年数、修补情况以及品牌等。“高层二手房的购房者在看房时,根本都会问询到电梯运用年限,电梯保护费用等相关问题。”恒信集团的出售司理陈先生表明。
现在潍坊商场上电梯品牌较多,价格差异也较大。记者从潍坊多家电梯出售商了解到,三菱、日立、通力、东芝、奥的斯、康力等一线%以上；二线品牌比较多,各占有部分商场。恒台甫都、水映美好城等小区运用的电梯品牌为三菱,华安世纪樱园、金御皇廷用的电梯品牌则是帝奥,阳光花园小区运用的电梯品牌为康力。
“挑选什么品牌的电梯与开发楼盘的定位有关。中高端楼盘会挑选一线品牌电梯,一般小区更倾向于二线品牌的电梯。”潍坊杰友电梯有限公司的负责人郭培友表明,品牌房企更注重自己的“牌子”,因而,在挑选电梯上往往倾向于一线品牌,他们以高质量的电梯烘托自身的品牌价值。一般来说,房企知名度越高,其交房后的“电梯满意度”相应要高一些。而一些小开发商出于本钱考虑,在电梯品牌上没有如此考究。
郭培友从事电梯出售服务行业现已25年,他表明,专业电梯厂商的产品,从选材用料、技术创新、质量管理体系和健全的装置维保规范等方面确保了电梯质量,在这些方面,品牌厂商的可靠性,杂牌电梯是不能望其项背的。别的,不同品牌质量的电梯在价格上不同比较大,如一幢20层高住所的电梯,其设备、装置、运送全算下来,国产品牌电梯约16万元—18万元,一线万元。
“此外,即便同一个一线品牌,由于装备系列不同,价格也会不同,比方一部三菱电梯,选用装备好的高端系列,价格能高达四五十万元。”郭培友表明。
跟着房地产商场逐步老练以及购房者质量认识的觉悟,房企也不断做出很大的改变,在电梯质量方面下功夫。首要,在收购方面,越来越多的房企更倾向收购世界品牌。同其他配套如供暖、供电、厨卫设备等相同,大品牌不只由于质量能够得到确保,品牌自身的知名度也是高质量楼盘的隐型广告。世界大牌电梯也纷繁呈现在各楼盘的宣扬资猜中,成为宣扬卖点的砝码之一。
新瑞都广场售楼处的作业人员介绍,杰出楼盘硬件条件优势,如电梯、美化和其他配套设备等,现已成为售楼宣扬的趋势。“以电梯为例,刚成婚不久的年轻人,会考虑到未来子女的安全问题,而三代同堂的家庭,则会考虑白叟出行的便利,这样电梯的安全功用以及舒适度就尤为重要了。”该作业人员表明。
房企不只注重电梯品牌质量,近些年来,不少高端楼盘的电梯增加了新的款式和功用,如电梯直接入户,刷卡进电梯等,如大有第宅、华府一品小区,电梯功用多提升了小区的层次以及居民的日子体会。这一点关于许多寻求日子质量的购房者来说很见效。
据相关查询数据显现,在许多影响电梯大众口碑的要素中,质量安全被列在了第一位。“其实顾客对出行安全的注重,无疑是对品牌电梯厂商的大力支持,这将促进越来越多的房企在电梯的挑选上更垂青质量。”潍坊金海电梯有限公司的负责人金海表明,一部电梯的质量好坏与三方面有关,其间电梯自身的质量占30%,装置拼装占40%,后期保护服务占30%。“事实上,无论是一线品牌仍是二线品牌,电梯的毛病率都比较低。可是装置中没有做好,即便一线品牌的电梯,也会在运用过程中呈现晃动、有声响等问题。”郭培友表明,装置不到位将直接影响到购房者的出行体会。现在,一部电梯装置完后,要通过层层查看和把关,合格后才干发证运用。
可是,现在电梯运用过程中存在最大问题是售后服务跟不上。“市区不少小区电梯根本保养保护短缺,只要出了毛病才修补。”郭培友表明,平常不注重电梯保护和保养,这样对电梯的危害十分大。此外,潍坊不少小区老旧电梯运用年限较长,呈现磨损现象,需求替换部分零件。
郭培友主张购房者在购房时还考虑电梯后期保护公司的实力。现在,潍坊电梯后期保护公司数量不少但实力纷歧,服务上差异也很大。有的电梯保护公司为了降低本钱,在保养、频率等方面相对简略甚至能省就省。“后期保养保护的到不到位,导致电梯运用年限不同很大。”郭培友表明。
潍坊濮院枫情水岸营销总监黄文霞提示购房者买房看电梯不能只看品牌还要看清规格类型。由于有些房企为了让购房者省心,用的是大牌,可是实际上是能省则省,用的是品牌系列中较为低端的类型。因而,购房者问清电梯详细的规格类型,最好写进合同,以防止后期发生不必要的费事。别的,通常在新房交工入住后,电梯的保护保养作业就移交给物业去做,物业对电梯的保护保养是否注重,也是购房者应该注重的一个问题,维保质量决议着电梯的安全和寿数。
“除了日常修补保养问题,还有抵达运用年限能否及时进行替换。”黄文霞表明,住所电梯的规划运用年限一般在15年—20年,最长不超越25年,业主还要考虑替换问题。她提示购房者在购房时要提早考虑电梯品牌、电梯数量、载重量。“一栋二三十层的修建物,电梯面积要足够大,载重量要高。”黄文霞介绍说,假如电梯很小,那么加重居民收支的拥堵。有些住所小区尽管装置了两部电梯,可是为了节约费用,并不一起敞开,这就简单形成业主上下班会集,收支的拥堵和等候,十分不便利。本报记者隋炜凤