广州琶洲南TOD二期售楼处24小时电话:【☎☎已认证】「琶洲南TOD二期」

  地处琶洲南，与互联网公司总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。这一地理位置不仅为项目带来了浓厚的商业氛围和科技气息，还确保了其便捷的交通条件和优越的生态环境。

  交通配套：项目周边拥有多条地铁线号线公里内可达）等，交通网络四通八达，为居民提供了便捷的出行方式。

  教育配套：项目内部配备了12班的幼儿园和36班的九年一贯制学校，周边还分布有多所优质学校，如海珠中学、海珠小学等，为居民子女提供了良好的教育资源。

  商业配套：项目规划有丰富的商业建设量，南地块规划约30万平方米的商业综合体，未来将满足居民的购物、休闲等需求。同时，周边也在规划新的商业配套，逐步提升区域的商业氛围。

  医疗配套：项目周边有多家知名医疗机构，如陆军第七十四集团军医院等，为居民提供了全面的医疗服务保障。

  环境配套：项目特别注重绿色生态的建设，打造了国际级的双公园系统（滨河公园和中心艺术园林）和立体中轴绿道，为居民提供了绿色健康的居住环境。

  交通配套方面，琶洲南TOD小区展现出了极高的便利性和前瞻性。小区周边地铁网络密布，为居民提供了多样化的出行选择：

  目前，距离小区最近的地铁站是8号线号线米，轻轻松松实现与广州各大区域的快速连接。

  地铁12号线赤沙站更是位于地块中部、二三期之间，预示着未来出行将更方便快捷，无需远行就可以享受地铁带来的便利。

  此外，距离11号线公里，进一步拓宽了地铁出行的覆盖范围。待在建的11号线号线等轨道交通全部建成后，小区将真正的完成交通枢纽的作用，预计10分钟即可到达广州南站，25分钟便能抵达白云机场，无论是商务出行还是休闲旅游都将更加从容不迫。

  对于驾车出行的居民而言，小区同样提供了极大的便利。小区距离华南快速干线公里，这在某种程度上预示着无论是前往天河区、越秀区等市中心区域，还是前往黄埔区、番禺区等周边区域，都能享受到快速高效的驾驶体验。

  同时，由于琶洲南TOD小区地处金珠琶（金融城、珠江新城、琶洲）核心区域，周边道路网络发达，前往这三个区域中的任何一个点都很方便快捷，为居民的工作、生活和娱乐提供了极大的便利。

  琶洲南TOD项目在教育配套方面表现出色，为购房者提供了丰富的教育资源选择，具体如下：

  幼儿园：小区自身配套有一所12班的幼儿园，为小区内的幼儿提供了便捷、高质量的学前教育服务。

  九年一贯制学校：项目还规划了一所36班的九年一贯制学校，涵盖了小学和初中的教育阶段，能够很好的满足业主子女在基础教育阶段的需求。越秀地产在引进学校方面一直秉持高标准，因此这所学校也具备较强的教育实力，为业主子女提供优质的教育资源。

  除了小区内部的教育配套外，琶洲南TOD项目周边也分布着多所优质学校，进一步丰富了教育资源的选择：

  内部配套完善：小区内部配套有幼儿园和九年一贯制学校，为业主子女提供了从学前教育到基础教育的全方位服务。

  周边资源丰富：项目周边分布着多所优质学校，包括中学、小学和职业技术学校等，为业主子女提供了多样化的教育资源选择。

  教育实力强：越秀地产在引进学校方面一直秉持高标准，因此小区内部和周边的学校都具备较强的教育实力，能够很好的满足业主对高质量教育资源的需求。

  因此，对于购房者来说，在教育资源方面无需过多担心，琶洲南TOD项目提供了丰富的教育资源选择，能够很好的满足不同年龄段学生的需求。

  琶洲南TOD项目在生活配套方面展现出了极高的前瞻性和完善性，为居民提供了丰富多样的生活体验。以下是对其生活配套的详细分析：

  当前状况：虽然目前琶洲南TOD周边的商业配套相对单一，但项目本身及周边区域有着丰富的商业规划。

  未来规划：项目分为南北两个地块，南地块规划了约30万平方米的商办建设量，这中间还包括一个250米的商业地标，这将极大地丰富小区周边的商业和公共服务配套。随着项目的推进，商业配套将逐渐完善，为居民提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

  周边商圈：小区距离珠江新城、广州塔以及琶醍、湿地广场等热门商圈均不远，居民能轻松享受到这些区域的购物、消费和娱乐资源。

  社区内部：项目内部打造了高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，该会所不仅外观极具艺术感，还满足了琶洲城市新贵的社交需求。会所内设有健身房、桑拿室、无边际泳池等休闲设施，为居民提供了高品质的休闲体验。

  外部环境：项目周边还有多个公园和绿地，如滨河公园和中轴公园等，为居民提供了良好的休闲和娱乐空间。

  琶洲南TOD项目目前推售的二期，在多个角度都展现出了显著的优势和升级，为购房者提供了更加舒适、私密的居住环境。

  大面积园林：二期内部预留了大面积的园林空间，这些空间将被精心打造成复合景观，为居民提供丰富的视觉享受和休闲场所。无论是晨跑、散步还是家庭聚会，都能在这里找到比较合适的空间。

  舒适度与私密度：大面积的园林空间不仅提升了居住的舒适度，还增强了居住的私密度。居民能在这里享受宁静的私人时光，远离城市的喧嚣和嘈杂。

  小高层设计：二期产品以13-24层的小高层为主，这样的设计既保证了居住的视野和采光，又避免了高层住宅可能带来的风压和噪音问题。

  高使用率：二期的住宅使用率达到了100%-110%，这在某种程度上预示着在相同的建筑面积下，居民能获得更多的实际使用空间。这对于追求生活质量和实用性的购房者来说无疑是一个巨大的吸引力。

  琶洲南TOD项目的销售情况表现出色，尤其是其二期产品备受市场关注。以下是关于该项目销售情况的具体介绍：

  22栋-23栋：主推户型面积为225-279平方米，总楼层为22层。这些户型以大平层为主，空间宽敞，适合追求高品质生活的购房者。

  17栋：户型面积为196平方米，总楼层为24层。该栋住宅在保持一定私密性的同时，也提供了良好的视野和采光。

  19栋：户型面积为232平方米，总楼层为15层。低层设计使得居住体验更加静谧舒适，适合对居住环境有较高要求的购房者。

  新加推24栋：户型面积为176-215平方米，总楼层为23层。作为新加推的楼栋，24栋凭借其优越的地理位置和户型设计，迅速吸引了市场的关注。

  低密度高舒适度：二期产品相比一期，整体密度更低，容积率仅2.0，预留了大面积的园林空间，形成了复合景观，提升了居住的舒适度和私密度。

  产品升级：二期产品在一期的基础上进行了全面升级，整体以13-24层的小高层为主，使用率高达100%-110%，为购房者提供了更多的实际使用空间。

  周边配套完善：项目周边商业配套丰富，且规划了约30万平方米的商办建设量，未来将形成集购物、餐饮、娱乐等一站式服务的商圈。同时，项目周边医疗资源丰富，有三甲医院等优质医疗机构为居民提供全面的医疗保障。

  230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，极大的提升了整体的空间体验。

  不仅保持了主流高端改善的尺度感，还用定制化打造思路为改善家庭提供了全生命周期的居住方案。

  首先外部搭载独立专享电梯厅，堪比一个房间大小的电梯厅，既保障了功能性，也兼具仪式感。

  进入室内，则是集中式打造的公区，将高频使用的公区放置在户型中间，其他功能区环绕布局，塑造出流畅的洄游动线，同时还不存在浪费空间。

  LDKB一体化大方厅，让人心动无比的超大面积，不但气场铺垫到位，还是极强社交属性的空间，给每位家人足够自由度。

  卧室系统上，按照豪宅标准做了主次卧分区体系，共同生活的亲属间互不打扰，进一步保障隐私。

  还沿用了多套房化打造思路，最多可形成3个有效的套房空间，不管是多代同堂还是多孩家庭居住都非常合适。

  其中靠景观阳台一侧的多功能空间，既可当作书房、收藏室等使用，又能够直接进行改造，作为主卧的拓展部分。

  充足的面积和采光，为空间提供了更多可能，你想它是什么，它就是什么，能够准确的通过家庭周期需求来做变幻。

  两面宽的阳台形成一个专属的空中花园，和家人养花种草、喝茶观景，甚至运动健身，生活场景进一步丰富。

  休憩区、步入式衣柜、多功能区、L型大飘窗等场景都有规划，居住尺度完全是按照豪宅的做法，仪式感和实用性满分。

  广州琶洲南TOD二期售楼处24小时电话:【☎☎已认证】「琶洲南TOD二期」

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