9月24日，国新办新闻发布会，正式公开宣布：降低存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。预计平均降幅在0.5个百分点左右。

  紧接着，中国人民银行、国家金融监督管理总局下发通知，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

  对于改善人群而言，超低首付意味着购房上车门槛降低，以更少的首付支出买到房子，购房资金占据家庭现金流的比重也将下降，持有购房计划的家庭能够保留资金进行其他投资，抵御其他风险。

  房地产行业迎来一场及时雨，救市动作为经济再添一把火，极大提振了购房信心和对未来的预期。

  9月26日，国家级有关会议强调，要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。

  其中，该会议提到的——商品房提高质量，与之前大力提倡的好房子，是一脉相承的。

  今年以来，多个城市出台鼓励购买大面积住宅、鼓励改善需求的政策。政策背后，反映的是行业发展变局。

  就拿青岛市场来说。9月底，青岛发布的建设“好房子”新举措，明确从室内挑空空间、户属空中花园、封闭式阳台、首层架空层、下沉空间等9个方面加强规划支持。优先鼓励在优质住宅用地中试点应用，引导房地产企业打造满足居民需求的好房子。

  聊到这里，大多数人应该能明白，楼市正在筑底，市场正在复苏，有些购房机会得把握住了。

  近两三年的楼市波动，让慢慢的变多人意识到好房子才是市场上的“定海神针”。尤其是，大面积的豪宅，以大平层为代表的高端改善产品，最稳定，也最受欢迎。

  现在的信号很明显：青岛给了改善群体，尤其是高端置业者，非常好的出手机会，用最低成本，撬动最有确定性的优质资产。

  大平层，顾名思义，面积较大的平层住宅。从产品上来看，常分布于高层的全幢或部分楼面。大平层突破普通豪宅产品的设计理念，实现占据城市核心资源、醇熟生活配套设施、大面宽无敌景观视野、尊崇阔绰空间布局等优点。

  与别墅相比，大平层的优势显著，它将空间由立体转向平面，将别墅的功能扁平化，在一个大的平层空间里实现了家庭、社交、娱乐等多种生活方式，室内功能布局给人自由开阔的感受，为居者带来更佳的生活体验。

  放眼青岛楼市，定位高端的纯大平层豪宅项目，一直非常稀缺。最近十年，专注开发高端大平层产品，且销售额一直位居同种类型的产品前列的楼盘，就是——青岛星河湾。

  星河湾被誉为地产界的劳斯莱斯，豪宅品质教科书，从01年开发广州星河湾开始始终致力于高端精装大平层的打造。

  面对新形势下的房地产市场，星河湾“以自身工作的确定性应对形势变化的不确定性”，设立了六条“线”确保在房地产行业大变局之下，星河湾的正常运营，并促进星河湾优化变革，为今后的发展集聚力量。今后，慢慢的变多的房企，将会加入到高品质赛道，新的竞争格局正在形成。

  星河湾怎么样才可以保持和强化产品力的领头羊？如何塑造新的竞争优势？星河湾董事长黄文仔强调：“企业未来的发展，重点是，敢创新、有突破。”

  作为美好生活方式的创领者，星河湾深耕行业20余年，精心钻研每一个建筑细节，坚守“工匠精神”，这种态度，既是星河湾对每一位业主生活感受的格外尊重，更成就了星河湾足以影响全球的至高品牌力，以及行业标准的硬核产品力，青岛星河湾亦如是。

  大平层豪宅首要属性是“城市”，处于城市核心地段，拥有优质的资源和成熟的配套，满足高净值人群对于舒适生活的追求。

  青岛星河湾占据胶州湾核芯，拥有约3.8公里黄金海岸，是名副其实城市一线海景大宅。截至目前青岛星河湾二期现房、三期准现房热销，所售皆为建面约132—311㎡瞰海平层豪宅。

  青岛星河湾就外部资源而言，所在白沙河片区规划定位为青岛副中心，是环湾都市高端服务业聚集区的重要组成部分。 而项目内部资源涵括五星级酒店， 中西餐厅、宴会厅、健身房等设施一应俱全，还倾力打造约 10000㎡的 港湾式休闲商业街——肯德基、家家悦超市已开业，社区内更有约3350㎡梦幻星光泳湖，为星河湾度假式生活增添靓丽风景线。

  青岛星河湾瞰海大平层，研磨打造殿堂级全成品精装，室内约3.4米层高，空间轩朗，让居者摆脱压抑感；南向最大约18米总面宽，客厅、主卧朝南，大横厅设计，采光瞰景无遮挡。而一梯一户的独立电梯厅，确保业主私密性的同时，极大提升了居者生活的舒适度。

  在这千载难逢的低首付、低利率黄金窗口期，是持币观望，还是入手买房，将是许多人需要面临的重大选择。

  不如抓住这一波政策红利，合理规划资产，购入高品质房产，给家人生活多一份稳定舒适，给未来一个奋斗目标。

  声明：本文为项目推广介绍，内附所有资料，包括任何图片、文字描述或别的资料，仅供参考或识别之用，平台对此不做任何承诺，买卖双方的权利义务以最终订立《商品房买卖合同》约定为准。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  女子闯红灯被撞反问“车主无责吗？”交警的回答全网怒赞！网友：支持全国推广

  王志文带母亲吃大闸蟹，服务员：20元一只，母亲要了8只，结账时却收了王志文好几千！

  【地理备考】东非的茂以森林与“尚奥保护区”（附典例训练）2024河北地理真题出处探源，你会怎么备考？

  【地理试题】从高考解题的卷面中看考生的增分点、2025年高三地理时事热点押题卷

  中国高校2024年研究生院100强：华中科技大学第6，郑州大学排第34

  AOC 推出 Fast IPS 显示器 AG276FK：FHD 分辨率 520Hz 超高刷

  Oura CEO 坚信苹果不会开发智能戒指，因为会削弱Apple Watch销量